Plant u werken zoals een terras, zwembad, carport of verharding?
Dan is het niet altijd duidelijk of een vergunning nodig is en onder welke voorwaarden.
Wij begeleiden vergunningstrajecten waarvoor wettelijk geen architect vereist is — van de eerste check tot het officiële besluit.
Veel kleine bouwwerken lijken eenvoudig, maar lopen in de praktijk vaak vast door lokale voorschriften, verkeerde interpretaties van vrijstellingen of onvolledige dossiers.
Daardoor ontstaan vertragingen, extra kosten of zelfs weigeringen.
Wij zorgen dat u vooraf weet wat kan en niet kan, zodat uw aanvraag meteen correct wordt ingediend.
WIJ BEGELEIDEN DEZE VERGUNNINGSTRAJECTEN
WAAROM KLEINE VERGUNNINGEN VAAK MISLOPEN
Een omgevingsvergunning aanvragen is zelden technisch moeilijk.
De meeste problemen ontstaan niet door de werken zelf, maar door procedurele fouten in het dossier.
Vrijstellingsregels worden verkeerd ingeschat, lokale voorschriften worden niet meegenomen, of plannen voldoen niet volledig aan de voorwaarden.
Daardoor wordt een aanzienlijk deel van de aanvragen onvolledig verklaard, vertraagd of geweigerd.
HOE WIJ U HELPEN
Wij begeleiden het volledige traject van begin tot eind.
Eerst controleren we wat op uw perceel mogelijk is volgens gewestelijke en lokale voorschriften.
Daarna bouwen we het dossier correct op, zorgen voor een volledige indiening en volgen we het traject actief op tot het officiële besluit.
Zo vermijdt u verrassingen onderweg en blijft uw aanvraag beheersbaar.
ZWEMBAD VERGUNNING
Een zwembad of zwemvijver lijkt vaak vrijgesteld, maar dat hangt sterk af van de ligging, de oppervlakte en de afstand tot perceelsgrenzen en bebouwing.
Veel dossiers lopen vast omdat pas te laat ontdekt wordt dat toch een vergunning nodig is of dat plannen niet voldoen aan de lokale regels.
Wij zorgen dat vooraf duidelijk is wat kan en niet kan, zodat uw aanvraag meteen correct wordt ingediend.
Meer over zwembad- over zwemvijververgunningen
GARAGE EN CARPORT VERGUNNING
Voor garages en carports gelden specifieke vrijstellingsregels rond afmetingen, plaatsing en materiaalgebruik.
Zelfs kleine afwijkingen kunnen ervoor zorgen dat een volledig vergunningstraject nodig wordt.
Wij beoordelen eerst de haalbaarheid en begeleiden daarna het volledige dossier tot het officiële besluit.
Meer over carport of garagevergunningen
TERREINWERKEN VERGUNNING
Grondophogingen, nivelleringen, afsluitingen en verhardingen lijken eenvoudige ingrepen, maar vallen vaak onder specifieke regels die per gemeente verschillen.
Vooral bij reliëfwijzigingen of grotere oppervlakten is een correcte voorbereiding essentieel om weigeringen te vermijden.
Wij zorgen dat uw dossier technisch en procedureel correct wordt opgebouwd.
Meer over vergunningen voor terreinwerken of verhardingen
TERRAS VERGUNNING
Terrassen behoren tot de meest onderschatte vergunningstrajecten.
Vrijstelling is niet in elke situatie mogelijk en hangt onder meer af van hoogte, oppervlakte en lokale voorschriften.
Wij zorgen voor een duidelijk overzicht van de regels en een correct opgebouwd dossier.
WAAROM MENSEN BIJ ONS TERECHTKOMEN
In Vlaanderen worden jaarlijks duizenden vergunningsaanvragen ingediend voor kleine bouwwerken.
Een aanzienlijk deel daarvan wordt onvolledig verklaard of moet opnieuw worden ingediend omdat voorschriften niet correct werden toegepast.
De meeste vertraging ontstaat niet door de werken zelf, maar door onduidelijke regels en onvolledige dossiers.
Wij zorgen dat uw traject vanaf de start correct wordt opgebouwd.
TWIJFELT U OF EEN VERGUNNING NODIG IS?
Een snelle voorafcheck voorkomt verrassingen, vertraging en extra kosten.